Oikeustiede:kiinnitys
kiinnitys
| kiinnitys |
Edellä mainitut irtainta koskevat kiinnitykset seuraavat kumottuun vuoden 1868 kiinnitysasetukseen perustuvaa panttausmenettelyä. Lähtökohtana on esineen omistajan tai elinkeinonharjoittajan velkojalleen antama velkakirja. Velkoja voi hakea kiinnitystä velkakirjan ja omistajan tai elinkeinonharjoittajan antaman kiinnityssuostumuksen perusteella. Velkojan panttioikeus syntyy, kun kiinnitys vahvistetaan. Myös omistaja tai elinkeinonharjoittaja voi hakea kiinnitystä, jolloin panttioikeus syntyy, kun omistaja tai elinkeinonharjoittaja luovuttaa panttivelkakirjan velkojalle saamisen vakuudeksi. Kiinnitetyn ja vakuuden osoittavan panttivelkakirjan ohella käytetään velkojan saamisen osoittavaa käärevelkakirjaa (ns. kahden velkakirjan järjestelmä). Kulkuneuvokiinnitykset on uudistettava kymmenen vuoden kuluessa raukeamisen uhalla. Irtaimen omaisuuden kiinnitystä sääntelevät lait määrittelevät kiinnityksen suhteen saman kohteen käteispanttaukseen ja muihin mahdollisiin kilpaileviin panttioikeuksiin. Periaatteena on, että kunkin omaisuuslajin osalta käytettävissä on vain yksi panttausmuoto.
Lisäksi irtaimen omaisuuden piiriin kuuluu asianosaisten sopiman panttioikeuden kirjaaminen arvo-osuustilille.
Kiinteään omaisuuteen tai kirjaamisvelvollisuuden alaiseen maanvuokra- tai muuhun käyttöoikeuteen voidaan vahvistaa kiinteistökiinnitys. Kiinnitys on kiinteistöpanttioikeuden välttämätön edellytys. Kirjaamisviranomainen myöntää kiinnityksen hakijalle, omistajalle tai käyttöoikeuden haltijalle, panttikirjan todistukseksi kiinnityksen vahvistamisesta ja käytettäväksi ao. omaisuutta pantattaessa. Panttioikeus syntyy, kun omistaja tai haltija luovuttaa panttikirjan velkojalle saamisen vakuudeksi. Sähköisessä panttausmenettelyssä ei anneta paperille painettua panttikirjaa. Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehdään sen sijaan merkintä sähköisen panttikirjan saajasta.
Pakottavan lainsäädännön avulla on siirrytty sähköisten panttikirjojen käyttämiseen. 1.6.2017 alkaen kirjaamisviranomainen on vahvistanut vain sähköisiä panttikirjoja, ja 1.1.2020 alkaen panttaus on voinut tapahtua vain sähköisen panttikirjan avulla. Käytännössä sähköisten panttikirjojen käyttämiseen on siirrytty laajasti jo vuosien 2017 ja 2018 aikana, jolloin valtaosa olemassa olevista kiinnityksistä muutettiin sähköisiksi. Kiinnityksen ja rekisterin avulla panttioikeudet tulevat julkisiksi. Niiden avulla luotonantajat ja panttioikeuden kohteen ostamisesta kiinnostuneet näkevät kohteen mahdolliset velkarasitukset. Rekistereistä saa tietoja suorakäyttöyhteydellä tai rekisteriotteen avulla.
Lähteet: aluskiinnityslaki 211/1927, autokiinnityslaki 810/1972, laki kiinnityksestä ilma-alukseen 211/1928, maakaari 540/1995 15–17 ja 19 luvut, yrityskiinnityslaki 634/1984, laki maakaaren muuttamisesta 418/2016Kirjoittaja: Matti Ilmari Niemi
Related Concepts
- irtain omaisuus
- sähköinen panttikirja
- käteispantti
- arvo-osuus
- panttioikeus
- julkivarmistus
- yrityskiinnitys
- käyttöoikeudet
- autokiinnitys
- panttivelkakirja
- kiinteistöpanttioikeus
- lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri
- hallinnan siirto
- rekisteröinti/rekisteröintipantti
- kiinteä omaisuus
- maanvuokra
- ilma-aluskiinnitys
- sähköinen kiinteistönvaihdanta
- kirjaaminen esineoikeudessa
- aluskiinnitys
- panttikirja
Sources
References
Lähdeviittaus tähän sivuun:
Tieteen termipankki 28.1.2021: Oikeustiede:kiinnitys. (Tarkka osoite: https://tieteentermipankki.fi/wiki/Oikeustiede:kiinnitys.)
Siirry tarkastelemaan sivun muokkaushistoriaa →