asumisoikeuden haltija

Määritelmä Asumisoikeuden haltija on asumisoikeusasunnoista annetun lain (650/1990) 4 a ja 4 b §:ssä säädetyt edellytykset täyttävä luonnollinen henkilö, joka on saanut asumisoikeussopimuksen perusteella käyttöönsä huoneiston asumisoikeustalossa. Asumisoikeus voi kuulua yhdelle henkilölle tai usealle yhdessä (laki asumisoikeusasunnoista 4 §). Jälkimmäisessä vaihtoehdossa kunkin henkilön on täytettävä laissa säädetyt edellytykset.

Selite

Asumisoikeusasunnot on tarkoitettu määrätyt edellytykset täyttäville luonnollisille henkilöille. Saajan on täytettävä asumisoikeusasunnoista annetun laissa säädetyt kriteerit. Niitä on selvitetty laajemmassa kuvauksessa ja osittain seuraavassa kappaleessa. Lähtökohta on se, että asumisoikeuden saaja tulee olla kunnan hyväksymä, säännöksissä tarkoitettu henkilö tai henkilö, jolle asumisoikeus voi siirtyä. Vapaarahoitteisen asumisoikeusasunnon asukkaan ottamiseen ei sovelleta kaikkia mainittuja säännöksiä julkisen rahoituksen puuttumisen vuoksi.

Varsinaiset kriteerit asumisoikeuden saamiselle ovat asumisoikeusasunnoista annetun lain 4 a §:n 2 momentissa. Saajan on oltava ensinnäkin 18 vuotta täyttänyt henkilö. Jos asumisoikeusasunnot on tarkoitettu jollekin erityisryhmän henkilöille, saajan tulee kuulua tuohon ryhmään. Saajalla tulee olla asumisoikeusasunnon tarve. Se arvioidaan asumisoikeuden haltijaksi hyväksymisen hetkellä. Arviointi ei saa perustua vuotta vanhempiin selvityksiin. Hyväksymisen edellytyksiä ei sovelleta asumisoikeusasuntoa vaihtavaan henkilöön eikä yli 55-vuotiaaseen asumisoikeuden hakijaan.

Jos asumisoikeusyhdistys omistaa asumisoikeustalon, asumisoikeusasunnoista annetun lain 4 f §:n säännöksiä osallistumisoikeuksista ei sovelleta, vaan asumisoikeuden haltijan asema määräytyy asumisoikeusyhdistyksistä annetun lain (1072/1994) mukaan.

Tästä laajempaan kuvaukseen →

Lisätiedot
Kirjoittaja: Ari Saarnilehto

Lähikäsitteet

Käytetyt lähteet

HE59/1990vp, KassoM2001, Saarnilehto&al2012, s. 1111-1114

Alaviitteet

Lähdeviittaus tähän sivuun:
Tieteen termipankki 27.4.2024: Oikeustiede:asumisoikeuden haltija. (Tarkka osoite: https://tieteentermipankki.fi/wiki/Oikeustiede:asumisoikeuden haltija.)

Siirry tarkastelemaan sivun muokkaushistoriaa →