asumisoikeuden perustaminen

Määritelmä Asumisoikeus perustetaan asumisoikeustalon omistajan ja asumisoikeuden saajan välisellä sopimuksella (asumisoikeussopimus). Kyse on siis sopimuksesta, jolla asumisoikeustalon omistaja luovuttaa talossa olevan huoneiston asumisoikeuden saajan (asumisoikeuden haltija) käyttöön.

Selite

Asumisoikeuden perustaminen sopimuksella tarkoittaa tavanomaisten sopimuksen tekemiseen koskevien sääntöjen noudattamista sopimuksen syntyessä ja sopimuksen sitoessa osapuolia. Lisäksi tulevat noudatettavaksi asumisoikeusasunnoista annetun lain säännökset.

Asumisoikeusasunnoista annetun lain 2 §:n mukaan asumisoikeussopimus on tehtävä kirjallisesti. Sama sääntö koskee myös asumisoikeussopimuksen muuttamista. Jos sopimusta ei ole tehty kirjallisesti, sopimus tai suullinen sopimusehto ei sido asumisoikeuden saajaa. Sen sijaan asumisoikeuden saaja voi vedota suulliseen sopimukseen asumisoikeustalon omistajaa vastaan. Käytännössä vastuu sopimuksen kirjallisesta muodosta on siten omistajalla.

Asumisoikeussopimuksesta tulee asumisoikeusasunnoista annetun lain 2 §:n mukaan käydä ilmi ainakin sopimuksen osapuolet, asuinhuoneisto sekä mahdollinen muu rakennuksen tai kiinteistön osa, jota asumisoikeus koskee, huoneistosta suoritetun asumisoikeusmaksun suuruus ja määräytymisen peruste sekä käyttövastikkeen suuruus ja sen määräytymisperusteet.

Lisätiedot
Kirjoittaja: Ari Saarnilehto

Lähikäsitteet

Käytetyt lähteet

HE59/1990vp, KassoM2001, SaarnilehtoA2012

Alaviitteet

Lähdeviittaus tähän sivuun:
Tieteen termipankki 26.4.2024: Oikeustiede:asumisoikeuden perustaminen. (Tarkka osoite: https://tieteentermipankki.fi/wiki/Oikeustiede:asumisoikeuden perustaminen.)

Siirry tarkastelemaan sivun muokkaushistoriaa →