Oikeustiede:asuinhuoneiston vuokrasopimus

    Tieteen termipankista

    asuinhuoneiston vuokrasopimus

    asunnon vuokrasopimus
    asuinhuoneiston vuokrasopimus
    Määritelmä sopimus, jolla vuokralainen ja vuokranantaja sopivat vuokrasopimuksen ehdoista
    Selite

    Asuinhuoneiston vuokrasopimuksella vuokranantaja luovuttaa vuokralaiselle asuinhuoneiston käyttöoikeuden. Osapuolten välille syntyy vuokrasuhde, jonka sisältö määräytyy sopimusehtojen lisäksi asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (481/1995) ja muiden asuinhuoneiston vuokraan sovellettavien säännösten, tavanomaisen oikeuden, yleisten sopimusoikeudellisten periaatteiden ja osapuolten välisten käytäntöjen perusteella.

    Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki on suhteellisen laaja (100 §:ää). Sen säännöksistä saa vuokrasopimuksessa poiketa, jos laissa ei ole toisin säädetty tai jos poikkeamista ei ole muutoin katsottava kielletyksi (lain 3 §). Myös jälkimmäisellä vaihtoehdolla on käytännön merkitystä. Pakottavista säännöksistä ks. Laajempi kuvaus.

    Jos jokin asia on jäänyt sopimuksessa sopimatta, sovelletaan asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain säännöksiä. Jos esimerkiksi vuokran eräpäivää ei ole sovittu, vuokra on maksettava asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 34 §:n mukaisesti viimeistään toisena päivänä vuokranmaksukauden alusta lukien. Vuokranmaksukausi on kalenterikuukausi, ellei toisin ole sovittu. Maksupäivä lain mukaan on siten kuukauden 2. päivä.
    Lisätiedot
    Kirjoittaja: Ari Saarnilehto

    Lähikäsitteet

    Käytetyt lähteet

    EIF-I, HemmoM2003, HE304/1994, Kanerva&Kuhanen2011, SaarnilehtoA2006

    Alaviitteet

    Lähdeviittaus tähän sivuun:
    Tieteen termipankki 29.3.2024: Oikeustiede:asuinhuoneiston vuokrasopimus. (Tarkka osoite: https://tieteentermipankki.fi/wiki/Oikeustiede:asuinhuoneiston vuokrasopimus.)