asuinhuoneiston vuokrasopimus


asunnon vuokrasopimus
asuinhuoneiston vuokrasopimus

Määritelmä sopimus, jolla vuokralainen ja vuokranantaja sopivat vuokrasopimuksen ehdoista

Selite

Asuinhuoneiston vuokrasopimuksella vuokranantaja luovuttaa vuokralaiselle asuinhuoneiston käyttöoikeuden. Osapuolten välille syntyy vuokrasuhde, jonka sisältö määräytyy sopimusehtojen lisäksi asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (481/1995) ja muiden asuinhuoneiston vuokraan sovellettavien säännösten, tavanomaisen oikeuden, yleisten sopimusoikeudellisten periaatteiden ja osapuolten välisten käytäntöjen perusteella.

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki on suhteellisen laaja (100 §:ää). Sen säännöksistä saa vuokrasopimuksessa poiketa, jos laissa ei ole toisin säädetty tai jos poikkeamista ei ole muutoin katsottava kielletyksi (lain 3 §). Myös jälkimmäisellä vaihtoehdolla on käytännön merkitystä. Pakottavista säännöksistä ks. Laajempi kuvaus.

Jos jokin asia on jäänyt sopimuksessa sopimatta, sovelletaan asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain säännöksiä. Jos esimerkiksi vuokran eräpäivää ei ole sovittu, vuokra on maksettava asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 34 §:n mukaisesti viimeistään toisena päivänä vuokranmaksukauden alusta lukien. Vuokranmaksukausi on kalenterikuukausi, ellei toisin ole sovittu. Maksupäivä lain mukaan on siten kuukauden 2. päivä.

Tästä laajempaan kuvaukseen →

Lisätiedot
Kirjoittaja: Ari Saarnilehto

Lähikäsitteet

Käytetyt lähteet

EIF-I, HemmoM2003, HE304/1994, Kanerva&Kuhanen2011, SaarnilehtoA2006

Alaviitteet

Lähdeviittaus tähän sivuun:
Tieteen termipankki 22.12.2024: Oikeustiede:asuinhuoneiston vuokrasopimus. (Tarkka osoite: https://tieteentermipankki.fi/wiki/Oikeustiede:asuinhuoneiston vuokrasopimus.)

Siirry tarkastelemaan sivun muokkaushistoriaa →