Oikeustiede:vuokrasopimuksen irtisanominen
vuokrasopimuksen irtisanominen
vuokrasopimuksen irtisanominen |
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus lopetetaan irtisanomalla sopimus. Vuokrasopimukset eroavat päättymisen osalta toisistaan. Irtaimen vuokraa ei juuri ole säännelty, kun taas asuinhuoneistoa, liikehuoneistoa ja maanvuokraa koskevissa laeissa on määräyksiä vuokrasopimuksen irtisanomisesta, maanvuokrassa tosin vain muun maanvuokran osalta. Säännösten sisältö vaihtelee sen mukaan, irtisanooko vuokralainen vai vuokranantajan sopimuksen päättymään. Irtisanomisrajoitukset koskevat yleensä vain vuokranantajan toimittamaa irtisanomista.
Irtisanomisaika alkaa kulua irtisanomisen toimittamisesta vastapuolen tietoon. Irtisanomisajan alkamisesta on voitu myös säätää. Esimerkiksi asuinhuoneistojen osalta irtisanomisaika lasketaan aina sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana vuokrasopimus on irtisanottu. Tästä seuraa, että vuokratut huoneistot yleensä vapautuvat niin, että uusi vuokralainen pääsee asumaan välittömästi edellisen vuokrasuhteen päättymisen jälkeen. Asuinhuoneiston, liikehuoneiston ja maan vuokrasopimuksen irtisanomisesta on termipankissa omat hakusanansa.
Jos toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomista ei ole säännelty, noudatetaan yleisiä periaatteita. Sopimus on kummankin osapuolen irtisanottavissa. Irtisanomisaika on kohtuullinen aika. Se voi vaihdella sopimuksen laadusta ja osapuolten tarpeista johtuen. Viime kädessä irtisanomisajan kohtuullisuuden arvioi tuomioistuin.Kirjoittaja: Ari Saarnilehto
Lähikäsitteet
- asuinhuoneiston vuokrasopimuksen irtisanominen
- irtaimen vuokra
- irtisanomisaika (velvoiteoikeus)
- irtisanomisoikeus
- liikehuoneiston vuokrasopimuksen irtisanominen
- maanvuokrasopimuksen irtisanominen
- sopimuksen irtisanominen
- vuokrasopimuksen irtisanomisaika
- vuokrasopimuksen päättyminen
Käytetyt lähteet
Alaviitteet
Lähdeviittaus tähän sivuun:
Tieteen termipankki 5.11.2024: Oikeustiede:vuokrasopimuksen irtisanominen. (Tarkka osoite: https://tieteentermipankki.fi/wiki/Oikeustiede:vuokrasopimuksen irtisanominen.)