vuokra-aika


vuokra-aika

Määritelmä Vuokra-ajalla tarkoitetaan sitä aikaa, jonka vuokrasopimus on voimassa. Vuokra-aika alkaa vuokralaisen saadessa vuokran kohteen käyttöönsä ja päättyy käyttöoikeuden päättyessä.

Selite

Vuokra-ajasta voidaan sopia vuokrasopimuksessa niin, että sekä ajan alkaminen että päättyminen sovitaan jo etukäteen. Vuokrasopimus on silloin määräaikainen. Esimerkiksi esineitä vuokrattaessa on yleistä, että vuokra-ajan päättymisestä sovitaan. Yleinen sopimistapa on sekin, että alkamisajasta sovitaan ja sopimus päättyy jommankumman sopijapuolen irtisanottua toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen.

Vuokrasopimus voi päättyä muun muassa sen vuoksi, että sopimuksen päättymisestä sovitaan tai sopimus puretaan sopimusrikkomuksen seurauksena. Sekä sopiminen että purkaminen tulevat kyseeseen myös määräaikaisen sopimuksen yhteydessä. Sillä on vaikutusta siihen, miten nopeasti sopijapuolen toimen jälkeen sopimus päättyy.

Eri vuokratyypeissä on voitu säännellä sopimuksen purkamista. Säännöksiä on erityisesti vuokrattaessa huoneisto asunnoksi, mutta liikehuoneistojen vuokraa on säännelty omassa laissaan. Jos omaa sääntelyä ei ole, voimassa ovat yleiset sopimusoikeudelliset periaatteet sopimuksen päättymisestä yleensä ja erityisesti purkamisesta vastapuolen rikottua sopimusta. Yleiset periaatteet voivat myös täydentää sopimuksen päättymisestä säädettyä sääntelyn ollessa puutteellista.

Lisätiedot
Kirjoittaja: Ari Saarnilehto

Lähikäsitteet

Käytetyt lähteet

Kanerva&Kuhanen2011, SaarnilehtoA2006

Alaviitteet

Lähdeviittaus tähän sivuun:
Tieteen termipankki 21.11.2024: Oikeustiede:vuokra-aika. (Tarkka osoite: https://tieteentermipankki.fi/wiki/Oikeustiede:vuokra-aika.)

Siirry tarkastelemaan sivun muokkaushistoriaa →