Oikeustiede:liikehuoneiston vuokra
liikehuoneiston vuokra
liikehuoneiston vuokra |
Huoneenvuokralainsäädännön on tarkoitus kattaa kaikki huoneiston vuokraa koskevat vaihtoehdot. Koska asunnon vuokrassa on enemmän pakottavaa sääntelyä kuin liikehuoneiston vuokrassa, asianmukaisena on pidetty, että liikehuoneiston vuokraa koskevia säännöksiä sovelletaan niiden huoneistojen vuokraan, jotka eivät ole varsinaisesti asuntoja tai liikehuoneistoja. Esimerkkinä voidaan mainita autotalli. Autotallin ja muiden vastaavien tilojen vuokrasta ei ole tarpeen antaa pakottavia määräyksiä.
Liikehuoneisto onkin lainsäädännöstä johtuen lievästi harhaan johtava termi. Varsinaista liikehuoneiston määritelmää ei vuokralainsäädännöstä ole löydettävissä, koska sitä ei ole tarvittu.
Kun vuokran kohteena on liikehuoneisto, vuokrasopimus tuo vuokralaiselle oikeuden käyttää myös kiinteistöä, jolla rakennus sijaitsee (liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain 1 §:n 2 momentti). Liikehuoneiston vuokrauksesta annettua lakia sovelletaan myös vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä oleviin kiinteistön tai rakennuksen yhteisiin tiloihin ja laitteisiin (liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain 1 § 3 momentti).
Liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain säännöksistä voidaan sopimuksella poiketa, ellei sitä ole laissa kielletty. Säännösten pakottavuus on vähäisempää kuin asunnon vuokrassa.Kirjoittaja: Ari Saarnilehto
Lähikäsitteet
Käytetyt lähteet
EIF-I, Kanerva&Kuhanen2013, SaarnilehtoA2006
Alaviitteet
Lähdeviittaus tähän sivuun:
Tieteen termipankki 14.12.2024: Oikeustiede:liikehuoneiston vuokra. (Tarkka osoite: https://tieteentermipankki.fi/wiki/Oikeustiede:liikehuoneiston vuokra.)