tontinosan lunastus

Määritelmä asemakaava-alueella tontin tai rakennuspaikan osan omistajalla on oikeus lunastaa toiselle kuuluvaa tonttiin tai rakennuspaikkaan sisältyvää aluetta tontin tai asemakaavaan soveltuvan rakennuspaikan muodostamiseksi

Selite

Asemakaavan mukainen kaavatontin alue voi koostua useista eri tiloista. Tällöin kaavatontin muodostaminen kiinteistöksi ja merkitseminen kiinteistörekisteriin edellyttää tontin tai rakennuspaikan osien kokoamista saman omistajan käteen tai samojen yhteisomistajien omistukseen yhtenäisten murto-osien osoittamassa suhteessa (omistuksen yhtenäisyyden periaate). Normaalisti rakentamiseen ryhtyvä tontinosan omistaja pyrkii hankkimaan muut osat omistukseensa vapaaehtoisilla kaupoilla tai joskus pakollisen tilusvaihdon avulla. Tontinosan lunastuksen tarkoituksena on asemakaavan ja tonttijaon mukaisen tontin tai rakennuspaikan alueellisten osien kokoaminen saman omistajan omistukseen tapauksissa, joissa tavoiteltuun tulokseen ei päästä vapaaehtoista tietä tai tilusvaihdon avulla.

Milloin useat saman tontin tai rakennuspaikan osan omistajat tahtovat lunastaa toiselle kuuluvaa tontin tai asemakaavaan soveltuvan rakennuspaikan aluetta, on etuoikeus sillä, jonka osalla rakennuksineen ja laitteineen on suurin arvo. Jos osat ovat samanarvoiset, lunastusoikeus on sillä, joka ensiksi on vaatinut lunastamista.

Lisätiedot
Kirjoittaja: Arvo Vitikainen

Lähikäsitteet

Alaviitteet

Lähdeviittaus tähän sivuun:
Tieteen termipankki 19.4.2024: Oikeustiede:tontinosan lunastus. (Tarkka osoite: https://tieteentermipankki.fi/wiki/Oikeustiede:tontinosan lunastus.)

Siirry tarkastelemaan sivun muokkaushistoriaa →