Oikeustiede:jakoperuste

    Tieteen termipankista

    jakoperuste

    jakoperuste
    Määritelmä osoittaa kiinteistötoimituksissa osittamis- tai muun kiinteistötoimenpiteen suorittamisessa tietylle kiinteistölle kuuluvan osuuden suuruuden
    Selite

    Jakoperuste määräytyy kiinteistötoimituksen ja sen tarkoituksen mukaisesti. Halkomisessa se on yleensä osuuksien suuruuden osoittava murtoluku eli määräosa (kiinteistönmuodostamislain 554/1995 49 §). Jos kiinteistö on yhteisomistuksessa, jakoperusteena on pääluvun mukainen luku. Jos usean tilan halkomisessa eri tilojen omistaja on sama, hän voi määrittää osuuksien suuruuden. Sovintojaolla tilaa halottaessa jakoperusteena on sovittu nautinta, jos kaikki osakkaat niin sopivat tai jos se muutoin on kohtuullista. Yhteisalueen jaossa jakoperusteen lähtökohtana on yleensä osakaskiinteistölle isojaossa määrätty veroluku eli manttaali.

    Osuusluvun mukaista jakoperustetta kutsutaan abstraktiseksi, koska se ei suoraan osoita tulevien tilusten sijaintia tai ulottuvuutta. Konkretisointia varten tarvitaan kiinteistötoimituksessa suoritettava jyvitys, arviointi ja muu järjestely.
    Lisätiedot
    Kirjoittaja: Erkki J. Hollo

    Lähikäsitteet

    Käytetyt lähteet

    HaatajaK1949, HolloE2006, HyvönenV2001, PietiläJ1971, SuomaaV1971

    Alaviitteet

    Lähdeviittaus tähän sivuun:
    Tieteen termipankki 5.11.2024: Oikeustiede:jakoperuste. (Tarkka osoite: https://tieteentermipankki.fi/wiki/Oikeustiede:jakoperuste.)