Oikeustiede:yhtiövastike
yhtiövastike
yhtiövastike |
Asunto-osakeyhtiöiden ja keskinäisten kiinteistöosakeyhtiöiden lisäksi yhtiövastikkeita on käytössä golf-osakeyhtiöissä. Jäljempänä yhtiövastiketta on käsitelty asunto-osakeyhtiöiden ja niiden keskinäisten kiinteistöosakeyhtiöiden osalta, joihin sovelletaan asunto-osakeyhtiölakia.
Yhtiövastike asunto-osakeyhtiössä
Osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiön menojen kattamiseksi yhtiövastiketta yhtiöjärjestyksessä määrättyjen perusteiden mukaan. Yhtiöjärjestyksessä vastikeperusteet on tyypillisesti sidottu osakkeiden määrään tai osakehuoneistojen lattiapinta-alaan. Erilaisille menoille voi olla erilaiset yhtiövastikkeet. Myös eri käyttötarkoituksen huoneistojen yhtiövastikeperusteet ovat usein erisuuruisia tyypillisesti siten, että liike- ja toimistohuoneistojen vastikeperuste on asuinhuoneistoja korkeampi. Vastaavasti autotalli- ja varastohuoneistojen vastikeperuste on usein asuinhuoneistoja matalampi. Vastikeperusteet voivat vaihdella myös saman käyttötarkoituksen huoneistojen välillä. Vastikkeenmaksuvelvollisuus on sidottu yhtiöjärjestyksen määräykseen eikä yhtiöjärjestyksessä osakehuoneistolle määrättyjen vastikeperusteiden tarvitse olla sidoksissa osakehuoneistosta yhtiölle aiheutuviin kustannuksiin.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiövastikkeella voidaan kattaa yhtiön menot, jotka aiheutuvat:
- kiinteistön hankinnasta ja rakentamisesta;
- kiinteistön ja rakennusten käytöstä ja kunnossapidosta;
- kiinteistön ja rakennuksen perusparannuksesta, lisärakentamisesta ja lisäalueen hankkimisesta (uudistus);
- yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinnasta; sekä
- muista yhtiölle kuuluvista velvoitteista.
Kirjoittaja: Veikko Vahtera
Lähikäsitteet
Käytetyt lähteet
Jauhiainen&al2013, s. 129-169, ja s. 458-462, Sillanpää&Vahtera2011, s. 57-68, ja s. 166-167
Alaviitteet
Lähdeviittaus tähän sivuun:
Tieteen termipankki 5.11.2024: Oikeustiede:yhtiövastike. (Tarkka osoite: https://tieteentermipankki.fi/wiki/Oikeustiede:yhtiövastike.)