Oikeustiede:kiinteistötalous
kiinteistötalous
| kiinteistötalous |
Määritelmä
tarkastelee kiinteistöjen rakentamiseen, ylläpitoon ja käyttöön liittyviä taloudellisia kysymyksiä
Selite
Tyypillinen kiinteistötalouden tarkastelukohde on esimerkiksi sijoitusmielessä rakennettava kerrostalo. Hankkeen kannattavuutta voidaan selvittää kiinteistötaloudellisilla laskelmilla, joissa arvioidaan hankkeesta aiheutuvat kustannukset ja tuotot. Laskelmissa otetaan tällöin huomioon ensinnäkin hankkeen toteuttamiskustannukset, joihin kuuluvat tontin hankintakustannus, varsinainen rakennuskustannus (palkat, rakennustarvikkeet ja alihankinnat) sekä korko- ja hallintokustannukset. Toiseksi arvioidaan jatkuvat käyttö- ja kunnossapitokustannukset, jotka yhdessä toteuttamiskustannusten kanssa muodostavat hankkeen panoksen. Tuotospuolella ovat vuokratulot, joiden tulee kattaa hankkeen menot ja tuottaa kohtuullinen yrittäjävoitto.
Lisätiedot
Kirjoittaja: Arvo Vitikainen
Kirjoittaja: Arvo Vitikainen
Lähikäsitteet
Alaviitteet
Lähdeviittaus tähän sivuun:
Tieteen termipankki 21.11.2024: Oikeustiede:kiinteistötalous. (Tarkka osoite: https://tieteentermipankki.fi/wiki/Oikeustiede:kiinteistötalous.)
