rakentamiskehotus


rakentamiskehotus

Määritelmä kunnan maapolitiikan väline, jolla voidaan vauhdittaa rakentamattomien tonttien tai rakennuspaikkojen rakentamista asemakaavan mukaiseen tarkoitukseensa

Selite

Kunta voi sen jälkeen, kun asemakaava on ollut voimassa vähintään kaksi vuotta, antaa määrällisesti tai laadullisesti vajaarakennetun tontin omistajalle kehotuksen saattaa tontti kaavan mukaisesti rakennetuksi kolmen vuoden kuluessa kehotuksen tiedoksisaannista. Määräajan jälkeen kunnalla on oikeus ilman erillistä lupaa lunastaa tontti. Tontti on määrällisesti vajaarakennettu, jos kaavan sallimasta kerrosalasta ei ole käytetty vähintään puolta. Laadullisesti vajaarakentaminen tarkoittaa, että tonttia ei sillä olevien rakennusten käyttötarkoitus, sijainti, rakentamistapa ja muut seikat huomioon ottaen ole rakennettu pääasiallisesti asemakaavan mukaisesti.

Rakentamiskehotusta ei kuitenkaan saa antaa määrällisesti tai laadullisesti vajaarakennetulle tontille, jossa on käytössä oleva asuinrakennus, mikäli asemakaava mahdollistaa tontille enintään kaksi asuntoa käsittävän asuinrakennuksen rakentamisen. Tämä suoja ei siis koske tontteja, joille asemakaava sallii rivitalon, kerrostalon tai liikerakennuksen rakentamisen, vaikka tontilla olisi käytössä oleva asuinrakennus. Rakentamiskehotusta ei myöskään saa antaa rakennuskiellon voimassa ollessa.

Lisätiedot
Kirjoittaja: Ilari Hovila

Lähikäsitteet

Käytetyt lähteet

HovilaI2013, s. 45-48, Jääskeläinen&Syrjänen2015, s. 625-626

Alaviitteet

Lähdeviittaus tähän sivuun:
Tieteen termipankki 21.11.2024: Oikeustiede:rakentamiskehotus. (Tarkka osoite: https://tieteentermipankki.fi/wiki/Oikeustiede:rakentamiskehotus.)

Siirry tarkastelemaan sivun muokkaushistoriaa →