Keskustelu Oikeustiede:asunto-osakeyhtiö/laajempi kuvaus

Asunto-osakeyhtiön tietotarjooma hallintaoikeuden omistajille

Moni osakas eli huoneiston hallintaoikeuden omistaja kysyy taloyhtiön isännöitsijältä ja hallitukselta, mitä kiinteistönhoidosta on sovittu. Ne yhtiöt ovat kuitenkin harvalukuiset, joista tiedot annetaan osakkaille ja asukkaille. Monesta ei anneta pyydettäessäkään. Niiden antamatta jättämistä perustellaan johdon taholta siten, että "laki ei määrää antamaan sopimuksia" osakkaille. Ja että sopimukset ovat salassa pidettäviä. Asunto-osakeyhtiössä esim. kiinteistönhoidon YSE-sopimuksessa on kohta, jossa on jo määritelty palvelusisällön tiedottamisesta käyttäjille. Tätäkään eivät hallintaoikeuden omistajat monikaan tiedä, eivätkä osaa sitä siitä syystä vaatia. Osa hallituksen jäsenistä ja isännöitsijöistäkään ei ole tiedä tai ei halua ilmaista, koska ei koe tarpeellisena tiedon jakamista yhtiössä. Se altistaa yhtiön haitoille monella tapaa.

Tieteen termipankkiin tulisi lisätä hallintaoikeuden omistajan oikeudet sellaiseen tietoon, ja mihin se perustuu, jolla jokainen osakas käytännössä voi todellisuudessa valvoa, onko palvelu sopimusten mukaista. Viime vuosien esiin tulleet jäävuoren huiput taloyhtiöiden hallinnossa sattuneista väärinkäytöksistä ja yhtiön menetyksistä kertovat sisäisen valvonnan pettämisestä. Tämän vuoksi hallintaoikeuden omistajan tiedonsaantioikeuksia tulee laajentaa ja välittömästi olemassa olevat tuoda esiin hallintaoikeuden omistamista koskevassa määrittelyissä, että ymmärrys oikeutuksesta on hallintaoikeuden omistajiksi tulleilla heti käytettävissä. PUMI (keskustelu) 31. heinäkuuta 2025 kello 11.00 (EEST)

Kiitoksia palautteestanne. Käyttäjien kommentit otetaan luonnollisesti huomioon Oikeustieteen termitietokannan päivitys- ja kehitystyössä.

Toisaalta on syytä korostaa, että Tieteen termipankin sivustolla julkaistujen Oikeustieteen kirjoittajaohjeiden mukaisesti Oikeustieteen termitietokanta on ensisijaisesti termitiedon lähde. Yksittäistapauksissa saattaa kuitenkin olla tarpeen taustoittaa termitietoa pelkkää selitettä laajemmin. Tätä tarvetta palvelevat käytännössä kommentoimanne sivun kaltaiset, käsitesivun selitettä täydentävät laajemmat kuvaukset. Lähtökohtana on, etteivät tällaiset selitettä laajemmat ”tietoiskut” olisi kovin pitkiä.  Edellä mainittu huomioon ottaen asunto-osakeyhtiötä koskeva  artikkeli ei voi täyttää samoja tarpeita kuin aihepiiriä koskeva käytännöllinen opaskirjallisuus.

Ystävällisin terveisin,

Jussi Sallila Jussi Sallila (keskustelu) 6. elokuuta 2025 kello 18.13 (EEST)