Oikeustiede:yhteisomistus

    Tieteen termipankista

    yhteisomistus

    yhteisomistus
    Määritelmä yhteisomistusoikeus merkitsee esineen tai omaisuusmassan kuulumista yhteisesti kahdelle tai useammalle
    Selite

    Yhteisomistus on joko määräosaista tai jaotonta. Ellei laissa ole toisin säädetty, yhteisomistus on määräosaista. Yhteisomistajat eivät voi keskinäisin sopimuksin määrätä, että tiettyyn objektiin kohdistuva yhteisomistus olisi jaotonta, minkä johdosta jaottoman yhteisomistuksen tilanteet ovat poikkeuksellisia. Keskeisimmät jaottoman yhteisomistuksen tilanteet ovat puolisoiden yhteinen pesä ns. vanhoissa, ennen 1.1.1930 solmituissa avioliitoissa, jakamaton kuolinpesä ja avoin yhtiö. Osakkaat eivät näissä tilanteissa omista esineistä määrä- tai murto-osuutta, vaan omaisuuspiiriin sisältyvät objektit kuuluvat heille yhteisesti.

    Määräosaisessa yhteisomistuksessa yhteisomistajat omistavat objektin tietyillä murto-osuuksilla. Määräosainen yhteisomistussuhde syntyy esimerkiksi usean henkilön ostaessa yhdessä kiinteistön, irtaimen esineen tai saamisen. Osakkaiden jako-osuudet katsotaan pääluvun mukaisiksi ellei toisin näytetä sovitun. Yhteisomistuksen osakkaiden suhteita sääntelee yhteisomistuslaki (180/1958), joka on luonteeltaan toissijainen yleislaki. Erityissääntelyä sisältyy esimerkiksi yhteisaluelakiin (758/1989) ja yhteismetsälakiin (109/2003).
    Lisätiedot
    Kirjoittaja: Esa Hakkola

    Lähikäsitteet

    Käytetyt lähteet

    TeporaJ2008, KartioL2001, MikkolaT2009b

    Alaviitteet

    Lähdeviittaus tähän sivuun:
    Tieteen termipankki 29.3.2024: Oikeustiede:yhteisomistus. (Tarkka osoite: https://tieteentermipankki.fi/wiki/Oikeustiede:yhteisomistus.)