saantotiedot

Määritelmä saantotiedoilla tarkoitetaan lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehtäviä merkintöjä kiinteän omaisuuden luovutuksista ja muista saannoista jo ennen niiden lainhuudatusta kuin myös esisopimuksia koskevia merkintöjä rekisteriin

Selite

Saantomerkinnät poikkeavat varsinaisista kirjauksista. Ne ovat luonteeltaan informatiivisia, eikä niihin liity maakaaren 13 luvun mukaisia oikeusvaikutuksia. Rekisterimerkintöinä saantotiedot rinnastuvat muistutustietoihin.

Saantotiedot perustuvat kaupanvahvistajan ilmoituksiin. Saantotietojen ajantasaisuus on hyvä, koska kaupanvahvistajan on tehtävä ilmoitus viipymättä, normaalisti sähköisesti kahden vuorokauden kuluessa luovutus- tai muun saantokirjan vahvistamisesta.

Ulosottomies ilmoittaa vastaavasti kirjaamisviranomaiselle ulosmittauksen kohteen myynnistä.

Saantotiedon merkitsemiseen ei liity samanlaisia oikeusvaikutuksia kuin lainhuudatukseen, vaikka kysymys on omistajanvaihdoksen rekisteröinnistä. Tutkinnan puuttumisen vuoksi kirjaamisviranomainen ei ole myöskään vastuussa saantojen pätevyydestä tai muuten tietojen oikeellisuudesta.

Saantomerkintään liittyy kuitenkin oikeusvaikutuksia siinä mielessä, että merkintä voi ratkaista riidan paremmasta oikeudesta kiinteistöön, erityisesti kaksoisluovutustilanteessa. Saantotietojen katsotaan pääsääntöisesti tulevan jokaisen tietoon merkitsemispäivää seuraavana arkipäivänä. Kiinteän omaisuuden ja erityisen oikeuden luovutuksensaajan pitää tietää rekisteriin merkitystä luovutuksesta, kun luovutus tehdään. Hän ei voi olla vilpittömässä mielessä sellaisen luovutuksen suhteen, joka on mainitulla tavalla merkitty saantotietona lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin.

Lisätiedot
Kirjoittaja: Jarno Tepora

Lähikäsitteet

Käytetyt lähteet

Jokela&al2010, s. 41-42, NiemiM2012, s, 129-131

Alaviitteet

Lähdeviittaus tähän sivuun:
Tieteen termipankki 23.4.2024: Oikeustiede:saantotiedot. (Tarkka osoite: https://tieteentermipankki.fi/wiki/Oikeustiede:saantotiedot.)

Siirry tarkastelemaan sivun muokkaushistoriaa →